Расширенный поиск
X
Стоимость (руб.)

пожалуйста, заполните все поля

Меня зовут: я хочу: мой номер тел.:

Секреты мошенников на рынке аренды недвижимости в Красноярске

Информационные компании


Очень частое явление, которое  возникло в Красноярске приблизительно 3 года назад. Источник клиентов у таких компаний — в основном сайты бесплатных  объявлений, где они размещают довольно «вкусные» варианты например: «Сдам комнату в центре Красноярске за 6 тыс. рублей» или «Сдам квартиру-студию в центре Красноярске за 12 тыс. рублей»! Многие не могут удержаться, чтобы не позвонить по данному хорошему предложению. Далее схема мошенников следующая. Вас просят подъехать в офис для заключения договора аренды недвижимости между хозяином и Вами! Причем офисы у данных компаний-аферистов могут находится в самом центре города чуть-ли не на проспекте Мира, что совсем не смущает и не стесняет мошенников. Когда Вы придете в офис — Вас ждет очередная «промывка мозгов», что действительно сдается отличная квартира Вашей мечты, хозяин готов сдавать квартиру только порядочным жильцам без детей и животных. Таким образом Вы сами будете упрашивать и настаивать на том, чтобы этот вариант достался именно Вам. И наконец, чтобы Вы вообще были уверены, в том, что это совершенно не развод, менеджер компании при Вас даже созвониться с так называемым «хозяином» квартиры, даже передаст Вам трубку для того, чтобы Вы поговорили пару минут с вашим «будущим арендодателем», назначили встречу в указанном месте для подписания договора! Далее Вас просят подписать договор оказания информационных услуг, оплатить оказание данных услуг. Также выдают Вам договор аренды жилого помещения и отправляют Вас по адресу будущего жилья вашей мечты!

Человек обнаруживает, что его обманули, когда в оговоренное время встречи на месте так называемый «хозяин» начинает отсрочивать время, потом вообще не берет трубку. Вы обращаетесь вновь в Компанию — а Вам отвечают, что все услуги согласно договору оказаны , к ним претензий никаких нет! И Вы понимаете, что Вас обманули...!



Строительные компании


Агентства недвижимости, которые позиционируют себя как строительные компании, имеющие в собственности комнаты в общежитиях, квартиры-студии и тому подобное — также мошенники! Схема обмана приблизительно похожа на информационные агентства! После общения по телефону Вас приглашают в офис подписать договор оказания услуг! Для правдоподобности созваниваются с «комендантом общежития» или «менеджером компании», чтобы он Вам всё показал и рассказал, даже дают Вам ключи в руки от Вашего «будущего жилья» и отправляют по адресу! Естественно после того, как Вы покинете помещение офиса «строительной компании» не надейтесь на то, что «комендант» или «менеджер» поднимет трубку! Вас обманули!




Мошенники — одиночки



В отличии от рассмотренных выше примеров используют более изощренные схемы, но и денег от этой аферы имеют в разы больше! Вот один из примеров мошенничества:

Мошенник честно снимает квартиру, возможно даже не длительно, а на насколько суток! Далее делает поддельные документы собственности на квартиру, будь то ордер собственности на жилое помещение, либо поддельная нотариальная доверенность о возможности сдачи жилого помещения в аренду. Естественно если вам нравиться цена-качество квартиры (а обычно мошенники «сдают» квартиры по заниженным ценам) Вы платите авансовый платеж на месяц вперед  плюс возможный залог! Обычно так называемый «хозяин» квартиры просит Вас подождать с вселением пару дней, чтобы он мог вывести кое-какие свои вещи, отдает ключи от квартиры и договаривается с Вами на определенную дату! Вы понимаете, что Вас обманули, когда через некоторое  время вернетесь в квартиру и обнаружите, что её сдали нескольким таким же как Вы жертвам лохотрона!



Распространители баз данных


Не совсем мошенники с точки зрения своих действий, которые можно квалифицировать как афера или обман! Скорее это называется — воровство интеллектуальной собственности!

В социальных сетях появилось множество так называемых «групп помощи», которые предлагают Вам за символическую плату (от 500 до 1500 рублей в настоящее время) получить доступ к базе данных собственников жилья! На самом деле заплатив деньги — вы не получаете никакого доступа к собственной базе данных! Вы получите доступ к аккаунту электронной почты в которой находятся сохраненные html-страницы с некоторыми неполными выборками из закрытой городской базы данных! Да, действительно информация за которую Вы отдали деньги — это объявления от хозяев, но это объявления собственников недвижимости, которые предпочли сдавать свою недвижимость только через агентов! Поэтому, когда Вы начнете обзванивать понравившиеся варианты — готовитесь к неприятному разговору если хозяин квартиры узнает, что вы не агент!


Недобросовестные хозяева-аферисты


Нередко хозяева также становятся участниками аферы! Например собственник жилой недвижимости может заключить негласную сделку с аферистом-агентом! Так например Вы вселяетесь в квартиру, заключив договор через агента. Через некоторое время хозяин заявляет, что он по определенным причинам не может больше сдавать Вам помещение и вынуждает Вас выселятся! Претензии к агенту в данном случае бесполезны, так как согласно типовому договору агент недвижимости не несет ответственности в случае невыполнения требований договора, а споры с хозяином жилого помещений даже в суде — долгая и дорогая денежная волокита! После того как Вас выселят агент-аферист начнет предлагать эту же квартиру или комнату другим арендаторам, а комиссию от сделки он делит с недобросовестным хозяином помещения!  Если Вы решили снять квартиру через агентство в Красноярске — обращайтесь к проверенным, зарекомендовавшим себя на рынке недвижимости агентствам недвижимости!
Автор КрасАренда
18.03.2015
Просмотров: 3806

Сдам в аренду

Сниму в аренду

Разделы

Информация

Аренда квартир в деталях

Пять главных тенденций рынка новостроек вне столиц

В то время как в Москве число зарегистрированных договоров долевого участия растет, в провинции все гораздо хуже. Спрос на новостройки в большинстве регионов значительно просел — и продолжает падать. Впрочем, как отмечают эксперты, тенденции рынка новостроек везде сходные. Главная из них — застройщикам приходится бороться за клиента и придумывать все новые ходы для того, чтобы привлечь покупателей.
 

Четверть квартир в новостройках России остаются непроданными

Первичному рынку жилья в России угрожает затоваривание. В 2016 году в отечественных новостройках после ввода в эксплуатацию остались непроданными 27% жилых площадей. Как считают в Национальном объединении застройщиков жилья, рынок ждет либо рост продаж, либо падение уровня ввода.
 

Объемы ипотечного кредитования упали на 42%: чего ждать

В феврале банки выдали гражданам РФ 35,29 тыс. ипотечных кредитов на 60,76 млрд рублей, в прошлом году – 62,14 тыс. на 105,48 млрд. Снижение объемов кредитования в этой сфере составило, таким образом, 42%. Специалисты рассказывают, почему это случилось и как ответят банки.
 

Что делать, если вас затопили соседи?

Если вдруг с потолка начало капать, не поддавайтесь панике.  Первым делом надо отключить электричество в квартире, чтобы не вызвать короткого замыкания.
 

Что делать, если вы залили соседей?

В первую очередь, хорошо бы найти и устранить источник протечки (если это технически возможно сделать своими силами, в противном случае вызывайте аварийную службу)
 

Всего 4346 объявлений
Сегодня добавили 192 объявления
Вчера - 35




КрасАренда24 - Снять, сдать квартиру в Красноярске




Vip объявления аренды


сдам квартиру

сдам 1, 5 ком кв на очень долго минимум на 5 лет, звоните
 

Сдам дом благоустроенный

Сдам дом(двухэтажный) ул. 2я Пионеров , площадь 160кв. , участок 8 соток, есть баня, парковк...
 

Сдам секционку, ул. Маерчака, 14. (Реальный вариант) 5000/1

Сдам секционку, ул. Маерчака, 14. 18м2. В комнате: холодильник, стенка, диван. Балкон. С...
 

Сдам 2-х комн. Железнодорожный

Срочно сдам 2-х комн. , нов/пл, Северо-Енисейская, 44 г, 4/10П, 54 кв. м. Комнаты раздельны...
 

Сдам секционку, ул. Маерчака, 14. (Реальный вариант) 5000/1

Сдам секционку, ул. Маерчака, 14. 18м2. В комнате: холодильник, стенка, диван. Балкон. С...
 

1-комн. Чайковского 7

С мебелью и бытовой техникой. Развитая инфраструктура. Только русским.
 

СДАМ КОМНАТУ ДЕВУШКЕ НА МИРА, 4500

СДАМ КОМНАТУ ДЕВУШКЕ ИЛИ ЖЕНЩИНЕ НА МИРА 120, ПОДСЕЛЕНИЕ, СОСЕДКА ОДНА ЖЕНЩИНА, С МЕБЕЛЬЮ, ОП...
 

Сдам 1-ную квартиру

СОБСТВЕННИК! Сдам однокомнатную квартиру (ТОЛЬКО РУССКИМ) в Кировском р-не, ул. Красноярский р...
 

Квартира с мебелью и бытовой техникой

Квартира в хорошем состоянии, Все есть для проживания. Мебель, техника, бытовые принадлежности....
 

Сдам студию на длительный срок.

В коридоре установлен шкаф-купе. Кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом, варочной панель...