Расширенный поиск
X
Стоимость (руб.)

пожалуйста, заполните все поля

Меня зовут: я хочу: мой номер тел.:

Что делать, если вы залили соседей?

Легкий испуг


В первую очередь, хорошо бы найти и устранить источник протечки (если это технически возможно сделать своими силами, в противном случае вызывайте аварийную службу).


Дальше нужно спуститься к соседям, своими глазами взглянуть на происходящее и оценить масштабы катастрофы. Если вы обнаружили протечку самостоятельно и подозреваете, что вода, скорее всего, льется с потолка в квартире этажом ниже, а ее хозяев в этот момент нет дома, постарайтесь с ними связаться (номер телефона можно взять в управляющей компании, у консьержа или у других соседей). Это в ваших интересах: если вовремя не начать спасать соседские вещи, потом общий размер ущерба будет гораздо больше.


С самого начала выбирайте мирный тон переговоров, предлагайте помощь по спасению квартиры от потопа.  Ну, просто по-человечески. Ведь это вы их залили, и неважно, по чьей вине – по своей или по вине, скажем, сантехника. Тем более, что хорошее отношение повысит лояльность соседей к вам в случае, если выяснится, что виноваты вы.


Если ваша вина очевидна (например, забыли выключить кран или сами неудачно починили сантехнику), постарайтесь по-хорошему договориться с соседями о сумме возмещения ущерба.  Это самый лучший и легкий выход.


Оценить и прицениться


Но в таких ситуациях соседи далеко не всегда расстаются друзьями, благодарно глядя друг другу в глаза. Обсуждаемая сумма компенсации может показаться одной стороне недостаточной, другой – завышенной. Тогда придется разбираться.


Если вы в принципе готовы возместить соседям ущерб, но не хотите платить лишнего, нужно непременно лично взглянуть на залитую квартиру, письменно зафиксировать повреждения, то есть подробно описать все в акте, который подпишут обе стороны. Эксперты также рекомендуют снимать увиденное на фотоаппарат или видеокамеру - эти материалы могут быть в дальнейшем использованы при проведении оценки ущерба.


Если соседи по какой-то причине не пускают вас на свою территорию (это было бы странно, но всякое может случиться), требуйте от ТСЖ или другой эксплуатационной организации проведения экспертизы ущерба в вашем присутствии. Перед экспертизой нужно сразу зафиксировать сам факт аварии – это должен сделать работник эксплуатирующей организации.  


Экспертизу обычно проводят комиссии из тех же ЖЭКа или ТСЖ. Если вы их мнению не доверяете, можно привлечь независимых оценщиков. В любом случае, после проведения экспертизы лучше попробовать еще раз договориться с соседями о возмещении ущерба без суда.


Не виноватая я


Вполне может оказаться, что вы вообще не виноваты и никому ничего не должны. Если, например, лопнула труба общего водопровода или батарея отопления. Могут быть некачественно выполнены ремонтные услуги: например, вы знали о неисправностях в вашей системе водоснабжения и буквально вчера в очередной раз вызывали сантехника, а сегодня снова все сломалось. (В этом случае очень хорошо, если у вас сохранились  прежние акты о ремонтных работах – если речь идет об одной и той же поломке, они вам помогут в процессе разбирательства).


Иногда удается доказать и наличие заводского брака деталей, тогда ответственность несет завод-изготовитель или продавец оборудования (если, конечно, у вас сохранились документы на покупку).


Но все это предстоит доказать. А это значит, что экспертизы не избежать. Нужно  предоставить доступ в свою квартиру представителям обслуживающей организации. Они составят акт о состоянии вашей сантехники и труб.  «Если вы не согласны с актом, в нем необходимо прямо указывать свои замечания, - советует  адвокат Андрей Комиссаров из коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры». - Также рекомендую самостоятельно проводить фото и видеосъемку, а по возможности пригласить свидетелей. Это нужно для обеспечения доказательственной базы в суде».


До суда дошло


Если разрешить ситуацию миром не получилось и соседи подали в суд, юристы советуют, в первую очередь, детально изучить предъявленные истцом документы, найти в них недостатки ( в актах часто путают даты залива, отчеты бывают неполными и лишь поверхностно отражают характер повреждений).  


«Нередко соседи, предъявляя требования, в своих исках указывают на конкретные действия ответчика, которые привели к ущербу, - комментирует Андрей Комиссаров. - Однако такие утверждения зачастую построены исключительно на предположениях и ничем не обоснованы. На это надо указать суду. Причинную связь между действиями ответчика и ущербом можно доказать только посредством экспертизы».


Вообще, как отмечает адвокат, чтобы потерпевший смог возместить сумму причиненного ущерба, в суде ему нужно доказать наличие этого ущерба, наличие причинной связи между действиями ответчика и ущербом, а также противоправность действий ответчика.


«Если хотя бы одно из данных обстоятельств истцом не будет доказано, суд откажет в удовлетворении заявленных требований, - рассказал Комиссаров. – Был случай, когда потерпевшему было отказано во взыскании денег с собственника квартиры сверху. Хотя наличие ущерба в квартире истца было доказано.  Дело в том, что установить причину залива не удалось даже в результате проведения судебной строительно-технической экспертизы, то есть суд не смог установить причинную связь между действиями ответчика и ущербом истца».


Но если суд  вынес решение в пользу соседей, квартиру которых залило, то его нужно исполнить добровольно, отмечают юрист.  В противном случае с ответчика, то есть с вас, взыщут и исполнительный сбор. Если возможности сразу возместить ущерб нет, можно ходатайствовать об отсрочке или рассрочке,  а также об изменении способа и порядка исполнения решения.

Автор mail.ru
21.03.2015
Просмотров: 2176

Сдам в аренду

Сниму в аренду

Разделы

Информация

Аренда квартир в деталях

Пять главных тенденций рынка новостроек вне столиц

В то время как в Москве число зарегистрированных договоров долевого участия растет, в провинции все гораздо хуже. Спрос на новостройки в большинстве регионов значительно просел — и продолжает падать. Впрочем, как отмечают эксперты, тенденции рынка новостроек везде сходные. Главная из них — застройщикам приходится бороться за клиента и придумывать все новые ходы для того, чтобы привлечь покупателей.
 

Четверть квартир в новостройках России остаются непроданными

Первичному рынку жилья в России угрожает затоваривание. В 2016 году в отечественных новостройках после ввода в эксплуатацию остались непроданными 27% жилых площадей. Как считают в Национальном объединении застройщиков жилья, рынок ждет либо рост продаж, либо падение уровня ввода.
 

Объемы ипотечного кредитования упали на 42%: чего ждать

В феврале банки выдали гражданам РФ 35,29 тыс. ипотечных кредитов на 60,76 млрд рублей, в прошлом году – 62,14 тыс. на 105,48 млрд. Снижение объемов кредитования в этой сфере составило, таким образом, 42%. Специалисты рассказывают, почему это случилось и как ответят банки.
 

Что делать, если вас затопили соседи?

Если вдруг с потолка начало капать, не поддавайтесь панике.  Первым делом надо отключить электричество в квартире, чтобы не вызвать короткого замыкания.
 

Что делать, если вы залили соседей?

В первую очередь, хорошо бы найти и устранить источник протечки (если это технически возможно сделать своими силами, в противном случае вызывайте аварийную службу)
 

Всего 6093 объявления
Сегодня добавили 202 объявления
Вчера - 7




КрасАренда24 - Снять, сдать квартиру в Красноярске




Vip объявления аренды


сдам студию

сдам студию на Мясокомбинате
 

Сдам 1-комн. мкр. Покровский, ул. Мартынова, дом 21 (Реальный вариант) 10000/1

Сдам 1-комн. , мкр. Покровский, ул. Мартынова, 21. (Реальный вариант) . Не студия! Новый ...
 

СДАМ комнату Горького 33, 6000

Сдам комнату на подселение ГОРЬКОГО 33, есть вся необходимая мебель и бытовая техника, тумба, ...
 

Сдается студийная квартира

Нерусских не рассматриваем! Сдается в аренду студия. Чистый район. Хорошая инфраструктура. Нед...
 

Сдам гостинку

Сдасм в аренду порядочным и вменяемым людям гостинку. Есть душ (слив в туалете) , диван расклад...
 

сдам студию

сдам студию в новом доме на Калинина, мебель и бытовая техника по желанию, на длительный срок
 

Сдам прекрасную студию.

На длительный срок сдается квартира. Светлая, чистая, недавно сделан ремонт. Ранее в аренде н...
 

9 мая 56

5/9 34м Сдам отличную 2-к квартиру в северном недалеко от Планеты. В квартире есть все! Отличн...
 

Сдам комнату для одного человека. Адрес: Королева 7а, остановка « Цирк». В четырех комнатной квартире живет одна женщина.

Сдам комнату для одного человека. Адрес: Королева 7а, остановка « Цирк». В четырех комнатно...
 

СДАМ 2-КОМН, МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ. 12000 ТЫС

СДАМ 2-КОМН В ЧЕРЕМУШКАХ, МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ 21, 5 ЭТАЖ, 54М2, СОСТОЯНИЕ ХОРОШЕЕ, КОМНАТЫ РАЗД...