Расширенный поиск
X
Стоимость (руб.)
Требуются риелторы на аренду тел.: работа риелтор аренда

Пять главных тенденций рынка новостроек вне столиц

Все больше застройщиков стараются выводить новые проекты с ценами ниже среднерыночных. Как отмечают аналитики компании «Брусника», происходит это в частности за счет сокращения площади жилья. Зато квартира стоимостью ниже миллиона рублей или чуть выше стала реальностью в достаточно крупных городах. Так, в Тюмени студию предлагается приобрести от 790 тыс. рублей. В Екатеринбурге однокомнатную квартиру площадью 25 кв. м. можно купить за 1,4 млн рублей.

Аналитики "Уральской Палаты Недвижимости" утверждают, что из-за превышения предложений над спросом, а также застоем рынка, застройщики устраивают настоящие ценовые войны. В итоге удешевляются и упрощаются проекты. А компании, которые делают ставку на качество, не могут похвастаться ростом продаж. И они (покупателю на заметку!) нередко дают дисконт при 100% оплате квартиры (скидки могут составлять до 10%). Также стали распространены скидки на уже готовое жилье, которого на рынке становится все больше.

2. Меняем старое на новое или trade-in.

Спрос на такие программы вырос два года назад и по сей день набирает обороты в связи с падением доходов граждан. В самом деле, в большинстве случаев единственный способ для людей найти деньги на новое жилье — это продать старое. Компании это учитывают и предлагают все больше соответствующих программ.

Как правило, они - двух вариантов. Первый — клиенту оказывают содействие в продаже его старой квартиры, но риски по сделке он несет сам. Второй — таких предложений мало, но они появились — компания действует по классической схеме trade-in, то есть старое жилье принимается в зачет нового, вместе со всеми рисками по его продаже.

3. Застройщики все больше полагаются на риэлторов.

Строительным компаниям приходится искать новые каналы сбыта. А риэлторские компании — самый проверенный способ расширить продажи. Это привело к тому, что услуги риэлторов в провинции (к столице это не относится) стали дорожать. Но и региональный рынок недвижимости тем самым не приходит в упадок.

4. Длительная рассрочка.

Это тенденция, не характерная для Москвы, но набирающая обороты в регионах. Застройщики все активнее предлагают рассрочку. Причем, как замечают аналитики «Брусники» период отсрочки платежа часто превышает срок сдачи новостройки. Например, можно встретить рассрочку на до 36 месяцев при первоначальном взносе от 30%. Нередко застройщики идут на уступки покупателям и снижают первоначальный взнос в индивидуальном порядке. Также возможно получить беспроцентный кредит на жильё на один год с дальнейшим преобразованием его в ипотеку. В итоге покупатель не плохо экономит на процентах.

5. Конкуренция «старого» и «нового».

Разница в стоимости первичного и вторичного жилья в регионах зачастую невысока. Ипотечная ставка на вторичку также почти снизилась до ставок на новостройки. Поэтому вторичное жилье стало серьезно перетягивать спрос с рынка новостроек — с учетом того, что это жилье готовое и в него можно сразу въехать.
30.03.2017
Просмотров: 1044

Сдам в аренду

Сниму в аренду

Разделы

Информация

Аренда квартир в деталях

Пять главных тенденций рынка новостроек вне столиц

В то время как в Москве число зарегистрированных договоров долевого участия растет, в провинции все гораздо хуже. Спрос на новостройки в большинстве регионов значительно просел — и продолжает падать. Впрочем, как отмечают эксперты, тенденции рынка новостроек везде сходные. Главная из них — застройщикам приходится бороться за клиента и придумывать все новые ходы для того, чтобы привлечь покупателей.
 

Четверть квартир в новостройках России остаются непроданными

Первичному рынку жилья в России угрожает затоваривание. В 2016 году в отечественных новостройках после ввода в эксплуатацию остались непроданными 27% жилых площадей. Как считают в Национальном объединении застройщиков жилья, рынок ждет либо рост продаж, либо падение уровня ввода.
 

Объемы ипотечного кредитования упали на 42%: чего ждать

В феврале банки выдали гражданам РФ 35,29 тыс. ипотечных кредитов на 60,76 млрд рублей, в прошлом году – 62,14 тыс. на 105,48 млрд. Снижение объемов кредитования в этой сфере составило, таким образом, 42%. Специалисты рассказывают, почему это случилось и как ответят банки.
 

Что делать, если вас затопили соседи?

Если вдруг с потолка начало капать, не поддавайтесь панике.  Первым делом надо отключить электричество в квартире, чтобы не вызвать короткого замыкания.
 

Что делать, если вы залили соседей?

В первую очередь, хорошо бы найти и устранить источник протечки (если это технически возможно сделать своими силами, в противном случае вызывайте аварийную службу)
 

Всего 8891 объявление
Сегодня добавили 196 объявлений
Вчера - 13




КрасАренда24 - Снять, сдать квартиру в Красноярске




Vip объявления аренды


Сдается 2 комнатная квартира на пер. Светлогорский

Сдается 2 комнатная квартира на пер. Светлогорский, район микрорайона Северный. Площадь 57 кв....
 

Сдам гостинку на Гастелло 25

Сдам гостиночку , общей площадью 14кв. Окно ПВХ , душ поддон в кафеле. Есть вся необходимая меб...
 

сдам комнату

комната 12 кв. , есть все необходимая обстановка.
 

1-комн. в Советском р-не, Авиаторов 66

Квартира очень светлая, уютная-есть все необходимое для жизни. Только русским.
 

сдам 3-х ком. Северный

Сдам 3-х комнатную квартиру ул. М. Залки 7/10 п 72/40/16 н/п. , отличный ремонт, развита инфрас...
 

Сдам 1-комнатную Карамзина 8

Частично мебелированная диван раскладной кухонный гарнитур кухонный уголок стол стулья. Санузел ...
 

2-комн. Словцова 16

Kвартира полностью меблирована всем необходимым для полноценно комфортного проживания. Ремонт евро.
 

Квартира с мебелью и бытовой техникой

Квартира в хорошем состоянии, Все есть для проживания. Мебель, техника, бытовые принадлежности....
 

Сдается 1 комнатная квартира

Сдается прекрасная 1 комнатная квартира на взлетке. В квартире хорошо и чисто. Меблирована, вся ...
 

Сдам 1 комнатную на Копылова

Сдам отличную 2х комнатную на Копылова. квартира с хорошим ремонтом, окна Пвх, сан. узел в каф...