Расширенный поиск
X
Стоимость (руб.)
Агентство недвижимости АБАКАРИ

Как правильно сдать квартиру


Итак, аренда квартир в Красноярске. С чего же начать? Исходная позиция: у вас имеется свободная (временно или постоянно) недвижимость и вы желаете получать с неё определённый доход. Опыта в аренде жилья у вас нет. Как правильно сдать квартиру, то есть так, чтобы прибыль оправдала усилия, а риск нажить неприятности свести практически к нулю? Чтобы получить ответ на этот вопрос, выясните для себя такие моменты:


1.Трезво оцените преимущества и недостатки недвижимости

Посмотрите на квартиру глазами постороннего человека и постарайтесь выделить очевидные плюсы и минусы этого жилья. При этом отбросьте как личные привязанности, так и стереотипы, помните: сдать можно абсолютно любую недвижимость. Другое дело, за сколько сдать квартиру. Традиционно выше ценятся квартиры на средних этажах домов недавней постройки, расположенные в районах с развитой инфраструктурой.


Что касается состояния ремонта, то тут всё в ваших руках. Единственное, от чего хочется предостеречь: если только жильё не относится к элитному, вкладывать в ремонт и сантехнику солидные суммы не стоит. Достаточно, чтобы квартира имела опрятный жилой вид.


2.Кому и за сколько сдать квартиру

Когда вы чётко выяснили, чем привлекательно ваше жильё (а чем не очень), подумайте,

кому вы можете его предложить. Например, если рядом детский сад, школа, то квартира наверняка приглянётся людям семейным с детьми. Если вуз, то студенты — главные кандидаты в арендаторы. А если, к примеру, квартира малогабаритная, находится в отдалённом районе, но неподалёку есть гаражный кооператив — делайте ставку на одиноких самостоятельных мужчин с автомобилем.


Чтобы определить сумму, за сколько сдать квартиру, есть несколько способов:



  • пригласить для оценки специалистов агентства недвижимости

  • самостоятельно изучить цены на аналогичное жильё по объявлениям

  • расспросить о ценах знакомых, которые сдают и снимают квартиры посуточно в Красноярске или на длительный срок


3. Предарендная подготовка

На подготовительном этапе необходимо привести в порядок документы на квартиру (желательно, чтобы она была приватизирована), погасить долги по квартплате и коммунальным услугам, возможно, отключить городской телефон или междугородную связь. Решите, хотите ли вы сдать квартиру без посредников или прибегнете к услугам агента. Эти действия можно назвать организационными.


Второй шаг: подготовка самого жилья. Она может включать выполнение ремонтных работ, вывоз всех личных вещей, уборку. Сдать квартиру с мебелью или без — решать вам, но чтобы не кусать локти, увезите по-настоящему ценные и дорогие как память предметы. Оставшаяся мебель должна быть исправной и опрятной.


Вот, в общем-то, и всё. Осталось грамотно составить объявление об аренде, например с заголовком сдам квартиру Красноярск. Не забудьте упомянуть явные преимущества вашей недвижимости, кому вы желаете предложить её, сразу указывайте, за сколько сдать квартиру собираетесь.


4. Правильные переговоры с арендатором

Совет простой до очевидности: присмотритесь к человеку, которому собираетесь сдать квартиру. Многие вещи понятны без слов: какой образ жизни ведёт человек, уравновешенный ли он, вызывает доверие или нет. Не пренебрегайте и общением. Постарайтесь разговорить нанимателя, спросите его, как давно и почему он вынужден снимать жильё, по какой причине съехал с предыдущей квартиры, где работает и как предпочитает отдыхать. Эта информация очень ценная, и даже если потенциальный арендатор лжёт, вы, скорее всего, заметите это. Если в личности нанимателя хоть что-то смущает, лучше поищите другого.


Кроме субъективной оценки благонадёжности нанимателя, есть ряд моментов, которые вопрос, как правильно сдать квартиру, затрагивает в обязательном порядке. Они не только оговариваются, но и вносятся отдельными пунктами в договор найма жилья:



  • сколько человек будет проживать в квартире, есть ли среди них маленькие дети

  • имеются ли у арендатора домашние животные

  • порядок внесения сумм аренды и залога, способ оплаты коммунальных услуг

  • варианты поддержания связи друг с другом, как часто вы будете наведываться в квартиру


Не забудьте также составить опись мебели и бытовой техники (продемонстрируйте исправность всех приборов), зафиксируйте показания счётчиков. Прислушивайтесь также к советам агента по недвижимости. Если же вы решили сдать квартиру без посредников, то, придерживаясь этих нехитрых рекомендаций, вы убережёте себя от самых распространённых ошибок.


Автор КрасАренда24
26.06.2012
Просмотров: 2484

Сдам в аренду

Сниму в аренду

Разделы

Информация

Фото-объявления

Сдам 2-к.  квартиру пр. Металлургов(реальный вариант) .Сда 2 ком улица Алексеева хор. состСдам 1-комнатнуюСдам 1-комн Киренского, 69-Сдам 1-к.  квартиру ул.  С.  Лазо,  7000 руб.  (Реальный вариант)сдам 3-комн.  Маерчака.  70кв.

Аренда квартир в деталях

Что делать, если вас затопили соседи?

Если вдруг с потолка начало капать, не поддавайтесь панике.  Первым делом надо отключить электричество в квартире, чтобы не вызвать короткого замыкания.
 

Что делать, если вы залили соседей?

В первую очередь, хорошо бы найти и устранить источник протечки (если это технически возможно сделать своими силами, в противном случае вызывайте аварийную службу)
 

Более 800 человек решили купить экономжилье в Красноярске

На утро 20 марта свои заявки для участия в программе «Жилье для российской семьи» подали уже 824 красноярца.
 

Реальный случай мошенничества в Красноярске

Схема такая - вы в чужом городе, вам надо снять квартиру в Красноярске. Вы находите объявление о сдаче в нужном районе и недорого. Это, к сожалению, первый момент - хороший и недорогой вариант - повод насторожиться.
 

Секреты мошенников на рынке аренды недвижимости в Красноярске

Очень частое явление, которое  возникло в Красноярске приблизительно 3 года назад. Источник клиентов у таких компаний — в основном сайты бесплатных  объявлений, где они размещают довольно «вкусные» варианты например: «Сдам комнату в центре Красноярске за 6 тыс. рублей» или «Сдам квартиру-студию в центре Красноярске за 12 тыс. рублей»!
 

Всего 88677 объявлений
Из них 2 объявления на стадии модерации
Сегодня добавили 6 объявлений
Вчера - 258




КрасАренда24 - Снять, сдать квартиру в Красноярске


Vip объявления аренды


1-комнатная Пашенный, Семафорная, Утиный плес 12000 руб.

Сдам 1-комн. квартиру, ул. Семафорная, микрорайон Утиный плес, этаж 3/10п, новый дом, есть...
 

Сдам 1комнатную на Кольцевой

Сдам 1-комнатную квартиру ул. КОЛЬЦЕВАЯ (Предмостная Площадь) , 37 кв. м. , дом кирпичный. Эта...
 

СРОЧНО СДАМ 1-комнатную квартиру ул. АВИАТОРОВ

СРОЧНО СДАМ 1-комнатную квартиру ул. АВИАТОРОВ остановка ТРЦ ПЛАНЕТА, 3/10этаж. Площадь 42 кв....
 

Сдам трехкомнатную ул. 78 Добровольческой бригады (Командор)

Сдам 3-комнатную квартиру ул. 78 Добровольческой бригады (Командор) . 5этаж из 10. Ремонт евро...
 

СРОЧНО СДАМ 2-комнатную квартиру ул. СУРИКОВА

СРОЧНО СДАМ 2-комнатную квартиру ул. СУРИКОВА, 3/5этаж. 54 кв. м. В отличном состоянии, посл...
 

Сдам 3-ком квартиру СУРИКОВА

Сдам 3-комнатную квартиру СУРИКОВА, центр города, этаж 4 из 5, площадь 70 кв. м. Аккуратная к...
 

Сдам 2-к кв ул. МЕТАЛЛУРГОВ

Сдам 2-комнатную квартиру ул. МЕТАЛЛУРГОВ, рядом с остановкой "ДВОРЕЦ ТРУДА". Этаж 6/...
 

Сдам 2-комн ул. СЕРГЕЯ ЛАЗО

Сдам 2-комнатную квартиру ул. СЕРГЕЯ ЛАЗО, рядом торговый дом МОСТ. Этаж 69. 54309 кв. м. . Чи...
 

Сдам 1-ком ул. ТЕЛЬМАНА

Сдам 1-комнатную квартиру ул. ТЕЛЬМАНА, ост ДК КРАЗа, Этажность 49п, 42 кв. м. Большая кварт...
 

СРОЧНО СДАМ 1-комнатную квартиру ул. АЛЕКСЕЕВА

СРОЧНО СДАМ 1-комнатную квартиру ул. АЛЕКСЕЕВА недалеко от ТРЦ ПЛАНЕТА, 310этаж, 42 кв. м. В ...
 

пожалуйста, заполните все поля

Меня зовут: я хочу: мой номер тел.: