Расширенный поиск
X
Стоимость (руб.)

пожалуйста, заполните все поля

Меня зовут: я хочу: мой номер тел.:

Как правильно сдать квартиру


Итак, аренда квартир в Красноярске. С чего же начать? Исходная позиция: у вас имеется свободная (временно или постоянно) недвижимость и вы желаете получать с неё определённый доход. Опыта в аренде жилья у вас нет. Как правильно сдать квартиру, то есть так, чтобы прибыль оправдала усилия, а риск нажить неприятности свести практически к нулю? Чтобы получить ответ на этот вопрос, выясните для себя такие моменты:


1.Трезво оцените преимущества и недостатки недвижимости

Посмотрите на квартиру глазами постороннего человека и постарайтесь выделить очевидные плюсы и минусы этого жилья. При этом отбросьте как личные привязанности, так и стереотипы, помните: сдать можно абсолютно любую недвижимость. Другое дело, за сколько сдать квартиру. Традиционно выше ценятся квартиры на средних этажах домов недавней постройки, расположенные в районах с развитой инфраструктурой.


Что касается состояния ремонта, то тут всё в ваших руках. Единственное, от чего хочется предостеречь: если только жильё не относится к элитному, вкладывать в ремонт и сантехнику солидные суммы не стоит. Достаточно, чтобы квартира имела опрятный жилой вид.


2.Кому и за сколько сдать квартиру

Когда вы чётко выяснили, чем привлекательно ваше жильё (а чем не очень), подумайте,

кому вы можете его предложить. Например, если рядом детский сад, школа, то квартира наверняка приглянётся людям семейным с детьми. Если вуз, то студенты — главные кандидаты в арендаторы. А если, к примеру, квартира малогабаритная, находится в отдалённом районе, но неподалёку есть гаражный кооператив — делайте ставку на одиноких самостоятельных мужчин с автомобилем.


Чтобы определить сумму, за сколько сдать квартиру, есть несколько способов:



  • пригласить для оценки специалистов агентства недвижимости

  • самостоятельно изучить цены на аналогичное жильё по объявлениям

  • расспросить о ценах знакомых, которые сдают и снимают квартиры посуточно в Красноярске или на длительный срок


3. Предарендная подготовка

На подготовительном этапе необходимо привести в порядок документы на квартиру (желательно, чтобы она была приватизирована), погасить долги по квартплате и коммунальным услугам, возможно, отключить городской телефон или междугородную связь. Решите, хотите ли вы сдать квартиру без посредников или прибегнете к услугам агента. Эти действия можно назвать организационными.


Второй шаг: подготовка самого жилья. Она может включать выполнение ремонтных работ, вывоз всех личных вещей, уборку. Сдать квартиру с мебелью или без — решать вам, но чтобы не кусать локти, увезите по-настоящему ценные и дорогие как память предметы. Оставшаяся мебель должна быть исправной и опрятной.


Вот, в общем-то, и всё. Осталось грамотно составить объявление об аренде, например с заголовком сдам квартиру Красноярск. Не забудьте упомянуть явные преимущества вашей недвижимости, кому вы желаете предложить её, сразу указывайте, за сколько сдать квартиру собираетесь.


4. Правильные переговоры с арендатором

Совет простой до очевидности: присмотритесь к человеку, которому собираетесь сдать квартиру. Многие вещи понятны без слов: какой образ жизни ведёт человек, уравновешенный ли он, вызывает доверие или нет. Не пренебрегайте и общением. Постарайтесь разговорить нанимателя, спросите его, как давно и почему он вынужден снимать жильё, по какой причине съехал с предыдущей квартиры, где работает и как предпочитает отдыхать. Эта информация очень ценная, и даже если потенциальный арендатор лжёт, вы, скорее всего, заметите это. Если в личности нанимателя хоть что-то смущает, лучше поищите другого.


Кроме субъективной оценки благонадёжности нанимателя, есть ряд моментов, которые вопрос, как правильно сдать квартиру, затрагивает в обязательном порядке. Они не только оговариваются, но и вносятся отдельными пунктами в договор найма жилья:



  • сколько человек будет проживать в квартире, есть ли среди них маленькие дети

  • имеются ли у арендатора домашние животные

  • порядок внесения сумм аренды и залога, способ оплаты коммунальных услуг

  • варианты поддержания связи друг с другом, как часто вы будете наведываться в квартиру


Не забудьте также составить опись мебели и бытовой техники (продемонстрируйте исправность всех приборов), зафиксируйте показания счётчиков. Прислушивайтесь также к советам агента по недвижимости. Если же вы решили сдать квартиру без посредников, то, придерживаясь этих нехитрых рекомендаций, вы убережёте себя от самых распространённых ошибок.


Автор КрасАренда24
26.06.2012
Просмотров: 3316

Сдам в аренду

Сниму в аренду

Разделы

Информация

Аренда квартир в деталях

Пять главных тенденций рынка новостроек вне столиц

В то время как в Москве число зарегистрированных договоров долевого участия растет, в провинции все гораздо хуже. Спрос на новостройки в большинстве регионов значительно просел — и продолжает падать. Впрочем, как отмечают эксперты, тенденции рынка новостроек везде сходные. Главная из них — застройщикам приходится бороться за клиента и придумывать все новые ходы для того, чтобы привлечь покупателей.
 

Четверть квартир в новостройках России остаются непроданными

Первичному рынку жилья в России угрожает затоваривание. В 2016 году в отечественных новостройках после ввода в эксплуатацию остались непроданными 27% жилых площадей. Как считают в Национальном объединении застройщиков жилья, рынок ждет либо рост продаж, либо падение уровня ввода.
 

Объемы ипотечного кредитования упали на 42%: чего ждать

В феврале банки выдали гражданам РФ 35,29 тыс. ипотечных кредитов на 60,76 млрд рублей, в прошлом году – 62,14 тыс. на 105,48 млрд. Снижение объемов кредитования в этой сфере составило, таким образом, 42%. Специалисты рассказывают, почему это случилось и как ответят банки.
 

Что делать, если вас затопили соседи?

Если вдруг с потолка начало капать, не поддавайтесь панике.  Первым делом надо отключить электричество в квартире, чтобы не вызвать короткого замыкания.
 

Что делать, если вы залили соседей?

В первую очередь, хорошо бы найти и устранить источник протечки (если это технически возможно сделать своими силами, в противном случае вызывайте аварийную службу)
 

Всего 2223 объявления
Сегодня добавили 205 объявлений
Вчера - 29




КрасАренда24 - Снять, сдать квартиру в Красноярске




Vip объявления аренды


Сдам секционку, ул. Маерчака, 14. (Реальный вариант) 5000/1

Сдам секционку, ул. Маерчака, 14. 18м2. В комнате: холодильник, стенка, диван. Балкон. С...
 

СДАМ ДОМ. ПОКРОВКА. 10000 ТЫС

СДАМ ДОМ В ПОКРОВКЕ, С БАНЕЙ, ЗЕМЛИ 3 СОТКИ, ЕСТЬ ГАРАЖ, С МЕБЕЛЬЮ, ЦЕНА 10000 ТЫС В МЕСЯЦ. ...
 

Сдам гостинку

сдам гостинку 22кв. мебель вся есть кроме стиральной машинки. 3/10. сдается приличным людям.
 

Сдам 2 ком

Сдам 2-комнатную квартиру на УРВАНЦЕВА. ЕВРОРЕМОНТ. 100кв. , дом кирпичный. средний этаж. по м...
 

Сдам квартиру

Сдам 2-ком в мкр Покровский, ул. Мужества. пустая.
 

СДАМ КОМНАТУ В ОБЩЕЖИТИЕ, КАЛИНИНА, 6000 ТЫС

СДАМ КОМНАТУ В ОБЩЕЖИТИЕ НА КАЛИНИНА, 18М2, ВОДА В КОМНАТЕ, С МЕБЕЛЬЮ, ОПЛАТА 6000 ТЫС В МЕСЯЦ
 

Новая квартира в новом доме

Cтудия с хорошим ремонтом, качественной отделкой, светлая, просторная. Сан. узел в кафеле, ...
 

Сдам комнату на подселение ул. Воронова. В трех комнатной квартире проживает пара. Комнаты все раздельные. Площадь: 15кв,

Сдам комнату на подселение ул. Воронова. В трех комнатной квартире проживает пара. Комнаты в...
 

сниму в аренду 2-комнатную

нужна пустая квартира на длительный срок на ул. глинки или ул. айвазовского. славянская семья.
 

Сдается 2 комн ул. Матросова

Сдается 2 комн ул. Матросова, Площадь 53 кв. Этаж 2/5. Теплая квартира, окна пластиковые. Ва...