Расширенный поиск
X
Стоимость (руб.)
Требуются риелторы на аренду тел.: работа риелтор аренда

Секреты мошенников на рынке аренды недвижимости в Красноярске

Информационные компании


Очень частое явление, которое  возникло в Красноярске приблизительно 3 года назад. Источник клиентов у таких компаний — в основном сайты бесплатных  объявлений, где они размещают довольно «вкусные» варианты например: «Сдам комнату в центре Красноярске за 6 тыс. рублей» или «Сдам квартиру-студию в центре Красноярске за 12 тыс. рублей»! Многие не могут удержаться, чтобы не позвонить по данному хорошему предложению. Далее схема мошенников следующая. Вас просят подъехать в офис для заключения договора аренды недвижимости между хозяином и Вами! Причем офисы у данных компаний-аферистов могут находится в самом центре города чуть-ли не на проспекте Мира, что совсем не смущает и не стесняет мошенников. Когда Вы придете в офис — Вас ждет очередная «промывка мозгов», что действительно сдается отличная квартира Вашей мечты, хозяин готов сдавать квартиру только порядочным жильцам без детей и животных. Таким образом Вы сами будете упрашивать и настаивать на том, чтобы этот вариант достался именно Вам. И наконец, чтобы Вы вообще были уверены, в том, что это совершенно не развод, менеджер компании при Вас даже созвониться с так называемым «хозяином» квартиры, даже передаст Вам трубку для того, чтобы Вы поговорили пару минут с вашим «будущим арендодателем», назначили встречу в указанном месте для подписания договора! Далее Вас просят подписать договор оказания информационных услуг, оплатить оказание данных услуг. Также выдают Вам договор аренды жилого помещения и отправляют Вас по адресу будущего жилья вашей мечты!

Человек обнаруживает, что его обманули, когда в оговоренное время встречи на месте так называемый «хозяин» начинает отсрочивать время, потом вообще не берет трубку. Вы обращаетесь вновь в Компанию — а Вам отвечают, что все услуги согласно договору оказаны , к ним претензий никаких нет! И Вы понимаете, что Вас обманули...!



Строительные компании


Агентства недвижимости, которые позиционируют себя как строительные компании, имеющие в собственности комнаты в общежитиях, квартиры-студии и тому подобное — также мошенники! Схема обмана приблизительно похожа на информационные агентства! После общения по телефону Вас приглашают в офис подписать договор оказания услуг! Для правдоподобности созваниваются с «комендантом общежития» или «менеджером компании», чтобы он Вам всё показал и рассказал, даже дают Вам ключи в руки от Вашего «будущего жилья» и отправляют по адресу! Естественно после того, как Вы покинете помещение офиса «строительной компании» не надейтесь на то, что «комендант» или «менеджер» поднимет трубку! Вас обманули!




Мошенники — одиночки



В отличии от рассмотренных выше примеров используют более изощренные схемы, но и денег от этой аферы имеют в разы больше! Вот один из примеров мошенничества:

Мошенник честно снимает квартиру, возможно даже не длительно, а на насколько суток! Далее делает поддельные документы собственности на квартиру, будь то ордер собственности на жилое помещение, либо поддельная нотариальная доверенность о возможности сдачи жилого помещения в аренду. Естественно если вам нравиться цена-качество квартиры (а обычно мошенники «сдают» квартиры по заниженным ценам) Вы платите авансовый платеж на месяц вперед  плюс возможный залог! Обычно так называемый «хозяин» квартиры просит Вас подождать с вселением пару дней, чтобы он мог вывести кое-какие свои вещи, отдает ключи от квартиры и договаривается с Вами на определенную дату! Вы понимаете, что Вас обманули, когда через некоторое  время вернетесь в квартиру и обнаружите, что её сдали нескольким таким же как Вы жертвам лохотрона!



Распространители баз данных


Не совсем мошенники с точки зрения своих действий, которые можно квалифицировать как афера или обман! Скорее это называется — воровство интеллектуальной собственности!

В социальных сетях появилось множество так называемых «групп помощи», которые предлагают Вам за символическую плату (от 500 до 1500 рублей в настоящее время) получить доступ к базе данных собственников жилья! На самом деле заплатив деньги — вы не получаете никакого доступа к собственной базе данных! Вы получите доступ к аккаунту электронной почты в которой находятся сохраненные html-страницы с некоторыми неполными выборками из закрытой городской базы данных! Да, действительно информация за которую Вы отдали деньги — это объявления от хозяев, но это объявления собственников недвижимости, которые предпочли сдавать свою недвижимость только через агентов! Поэтому, когда Вы начнете обзванивать понравившиеся варианты — готовитесь к неприятному разговору если хозяин квартиры узнает, что вы не агент!


Недобросовестные хозяева-аферисты


Нередко хозяева также становятся участниками аферы! Например собственник жилой недвижимости может заключить негласную сделку с аферистом-агентом! Так например Вы вселяетесь в квартиру, заключив договор через агента. Через некоторое время хозяин заявляет, что он по определенным причинам не может больше сдавать Вам помещение и вынуждает Вас выселятся! Претензии к агенту в данном случае бесполезны, так как согласно типовому договору агент недвижимости не несет ответственности в случае невыполнения требований договора, а споры с хозяином жилого помещений даже в суде — долгая и дорогая денежная волокита! После того как Вас выселят агент-аферист начнет предлагать эту же квартиру или комнату другим арендаторам, а комиссию от сделки он делит с недобросовестным хозяином помещения!  Если Вы решили снять квартиру через агентство в Красноярске — обращайтесь к проверенным, зарекомендовавшим себя на рынке недвижимости агентствам недвижимости!
Автор КрасАренда
18.03.2015
Просмотров: 5479

Сдам в аренду

Сниму в аренду

Разделы

Информация

Аренда квартир в деталях

Пять главных тенденций рынка новостроек вне столиц

В то время как в Москве число зарегистрированных договоров долевого участия растет, в провинции все гораздо хуже. Спрос на новостройки в большинстве регионов значительно просел — и продолжает падать. Впрочем, как отмечают эксперты, тенденции рынка новостроек везде сходные. Главная из них — застройщикам приходится бороться за клиента и придумывать все новые ходы для того, чтобы привлечь покупателей.
 

Четверть квартир в новостройках России остаются непроданными

Первичному рынку жилья в России угрожает затоваривание. В 2016 году в отечественных новостройках после ввода в эксплуатацию остались непроданными 27% жилых площадей. Как считают в Национальном объединении застройщиков жилья, рынок ждет либо рост продаж, либо падение уровня ввода.
 

Объемы ипотечного кредитования упали на 42%: чего ждать

В феврале банки выдали гражданам РФ 35,29 тыс. ипотечных кредитов на 60,76 млрд рублей, в прошлом году – 62,14 тыс. на 105,48 млрд. Снижение объемов кредитования в этой сфере составило, таким образом, 42%. Специалисты рассказывают, почему это случилось и как ответят банки.
 

Что делать, если вас затопили соседи?

Если вдруг с потолка начало капать, не поддавайтесь панике.  Первым делом надо отключить электричество в квартире, чтобы не вызвать короткого замыкания.
 

Что делать, если вы залили соседей?

В первую очередь, хорошо бы найти и устранить источник протечки (если это технически возможно сделать своими силами, в противном случае вызывайте аварийную службу)
 

Всего 10881 объявление
Сегодня добавили 155 объявлений
Вчера - 3




КрасАренда24 - Снять, сдать квартиру в Красноярске




Vip объявления аренды


Сдам 1 комнатную Сады. нов. дом

Сдам 1 комнатную ул. Сады 2и. новый дом. новая квартира, площадь 43 квадрата. пустая. 12 тыс.
 

Сдам 1 комнатную на Водопьянова

Сдам однокомнатную квартиру ул. Водопьянова. 44 квадрата, квартира-студия, с мебелью и технико...
 

Сдам 1-комн. мкр. Покровский, ул. Мартынова, дом 21 (Реальный вариант) 10000/1

Сдам 1-комн. , мкр. Покровский, ул. Мартынова, 21. (Реальный вариант) . Не студия! Новый ...
 

Сдам комнату на подселение на ул. Затонская д. 7, остановка женщина. Комната 14кв, мебель есть. Очень уютная, чистая,

Сдам комнату на подселение на ул. Затонская д. 7, остановка женщина. Комната 14кв, мебель ест...
 

Сдается студийная квартира

Нерусских не рассматриваем! Сдается в аренду студия. Чистый район. Хорошая инфраструктура. Нед...
 

Сдам 2х комнатную на Металлургов

Сдам 2х комнатную на Металлургов 43. 2/5 этаж, площадь 57 квадратов. окна Пвх, сделан хороший...
 

Гладкова 14

Сдам в долгосрочную аренду хорошую студию, район предмостной. В квартире есть все, что нужно д...
 

Сдам гостинку ул. Читинская, 10. (Реальный вариант) 6500 рублей.

Сдам гостинку, ул. Читинская, 10. (Реальный вариант) . 14м2. 5 этаж. Гостинка с ремонтом. ...
 

Сдам прекрасную студию.

На длительный срок сдается квартира. Светлая, чистая, недавно сделан ремонт. Ранее в аренде н...
 

Сдам 2 кв в ЦЕНТРЕ

Сдам комфортную 2х комнатную кв в центре города, Комнаты раздельные раздельный санузел в светлом...