Расширенный поиск
X
Стоимость (руб.)
Требуются риелторы на аренду тел.: работа риелтор аренда

Пять главных тенденций рынка новостроек вне столиц

Все больше застройщиков стараются выводить новые проекты с ценами ниже среднерыночных. Как отмечают аналитики компании «Брусника», происходит это в частности за счет сокращения площади жилья. Зато квартира стоимостью ниже миллиона рублей или чуть выше стала реальностью в достаточно крупных городах. Так, в Тюмени студию предлагается приобрести от 790 тыс. рублей. В Екатеринбурге однокомнатную квартиру площадью 25 кв. м. можно купить за 1,4 млн рублей.

Аналитики "Уральской Палаты Недвижимости" утверждают, что из-за превышения предложений над спросом, а также застоем рынка, застройщики устраивают настоящие ценовые войны. В итоге удешевляются и упрощаются проекты. А компании, которые делают ставку на качество, не могут похвастаться ростом продаж. И они (покупателю на заметку!) нередко дают дисконт при 100% оплате квартиры (скидки могут составлять до 10%). Также стали распространены скидки на уже готовое жилье, которого на рынке становится все больше.

2. Меняем старое на новое или trade-in.

Спрос на такие программы вырос два года назад и по сей день набирает обороты в связи с падением доходов граждан. В самом деле, в большинстве случаев единственный способ для людей найти деньги на новое жилье — это продать старое. Компании это учитывают и предлагают все больше соответствующих программ.

Как правило, они - двух вариантов. Первый — клиенту оказывают содействие в продаже его старой квартиры, но риски по сделке он несет сам. Второй — таких предложений мало, но они появились — компания действует по классической схеме trade-in, то есть старое жилье принимается в зачет нового, вместе со всеми рисками по его продаже.

3. Застройщики все больше полагаются на риэлторов.

Строительным компаниям приходится искать новые каналы сбыта. А риэлторские компании — самый проверенный способ расширить продажи. Это привело к тому, что услуги риэлторов в провинции (к столице это не относится) стали дорожать. Но и региональный рынок недвижимости тем самым не приходит в упадок.

4. Длительная рассрочка.

Это тенденция, не характерная для Москвы, но набирающая обороты в регионах. Застройщики все активнее предлагают рассрочку. Причем, как замечают аналитики «Брусники» период отсрочки платежа часто превышает срок сдачи новостройки. Например, можно встретить рассрочку на до 36 месяцев при первоначальном взносе от 30%. Нередко застройщики идут на уступки покупателям и снижают первоначальный взнос в индивидуальном порядке. Также возможно получить беспроцентный кредит на жильё на один год с дальнейшим преобразованием его в ипотеку. В итоге покупатель не плохо экономит на процентах.

5. Конкуренция «старого» и «нового».

Разница в стоимости первичного и вторичного жилья в регионах зачастую невысока. Ипотечная ставка на вторичку также почти снизилась до ставок на новостройки. Поэтому вторичное жилье стало серьезно перетягивать спрос с рынка новостроек — с учетом того, что это жилье готовое и в него можно сразу въехать.
30.03.2017
Просмотров: 1148

Сдам в аренду

Сниму в аренду

Разделы

Информация

Аренда квартир в деталях

Пять главных тенденций рынка новостроек вне столиц

В то время как в Москве число зарегистрированных договоров долевого участия растет, в провинции все гораздо хуже. Спрос на новостройки в большинстве регионов значительно просел — и продолжает падать. Впрочем, как отмечают эксперты, тенденции рынка новостроек везде сходные. Главная из них — застройщикам приходится бороться за клиента и придумывать все новые ходы для того, чтобы привлечь покупателей.
 

Четверть квартир в новостройках России остаются непроданными

Первичному рынку жилья в России угрожает затоваривание. В 2016 году в отечественных новостройках после ввода в эксплуатацию остались непроданными 27% жилых площадей. Как считают в Национальном объединении застройщиков жилья, рынок ждет либо рост продаж, либо падение уровня ввода.
 

Объемы ипотечного кредитования упали на 42%: чего ждать

В феврале банки выдали гражданам РФ 35,29 тыс. ипотечных кредитов на 60,76 млрд рублей, в прошлом году – 62,14 тыс. на 105,48 млрд. Снижение объемов кредитования в этой сфере составило, таким образом, 42%. Специалисты рассказывают, почему это случилось и как ответят банки.
 

Что делать, если вас затопили соседи?

Если вдруг с потолка начало капать, не поддавайтесь панике.  Первым делом надо отключить электричество в квартире, чтобы не вызвать короткого замыкания.
 

Что делать, если вы залили соседей?

В первую очередь, хорошо бы найти и устранить источник протечки (если это технически возможно сделать своими силами, в противном случае вызывайте аварийную службу)
 

Всего 9192 объявления
Сегодня добавили 131 объявление
Вчера - 64




КрасАренда24 - Снять, сдать квартиру в Красноярске




Vip объявления аренды


сдам квартиру

сдам 1, 5 ком кв на очень долго минимум на 5 лет, звоните
 

Сдам дом благоустроенный

Сдам дом(двухэтажный) ул. 2я Пионеров , площадь 160кв. , участок 8 соток, есть баня, парковк...
 

Сдается квартира-студия

Агентствам не беспокоить! Нерусским - не звонить! Не тратьте ни свое ни мое время! Сдается студи...
 

сдам

Комнату в секции 12м. кв все необходимое для проживания есть
 

Сдам гостинку, ул. Джамбульская, 19а. (Реальный вариант) 8000/1

Сдам гостинку на ул. Джамбульская 19а за 8000руб. 17м2 на 4 этаже. Диван, шкаф - купе, телев...
 

Срочно Сдам 4-ком. Перенсона 1

Срочно Сдам 4-ком. ул. Перенсона 1. Общ. пл. 147 /80/24 кв. м. 7/10 кирпич. Отличный Вариант! ...
 

Сд. 3 комнатную по ул. Марковского

Сд. 3 комнатную по ул. Марковского, этаж 3/5, площадь 79 кв. Квартира в хорошем состоянии, ...
 

Сдается 1-комнатная ул. Гладкова

Сдается 1-комнатная ул. Гладкова, В отличном состоянии, очень уютная, со всей необходимой меб...
 

Сдам студию на длительный срок.

В коридоре установлен шкаф-купе. Кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом, варочной панель...
 

Сдам 4-комн. Попова 8а

Сдам 4-комн. Попова 8а, 3/5к, 63/46/7, с/у раздельный, частично мебель, электроплита, холо...